القطاعات
دعم المحاسبة والضرائب لأعمال العقارات في الإمارات
دعم مسك الدفاتر وضريبة القيمة المضافة وضريبة الشركات لمنشآت الإمارات التي تبيع أو تؤجر أو تدير عقارات.
كيف تحتفظ أعمال العقارات بسجلاتها
لا يسجّل الوسيط ومالك العقار ومدير المرافق الدخل بالطريقة ذاتها. غالبًا ما تُكتسب العمولة عند النقل. ويُكتسب الإيجار على مدى عقد الإيجار. وتقع رسوم الخدمات والصيانة على دورة مختلفة. يجب أن يتبع الدفتر العقد، وليس قالبًا شهريًا واحدًا.
تدعم Score Plus Auditing L.L.C الشركات الصغيرة والمتوسطة العقارية في مسك الدفاتر والتقارير المالية والاستشارات الضريبية. لا نفترض أن كل نشاط عقاري يُضَرَّب بالطريقة ذاتها.
اعتبارات ضريبة القيمة المضافة
تميّز وزارة المالية بين العقارات التجارية والعقارات السكنية. توريدات العقارات التجارية، بما في ذلك البيع والإيجار، خاضعة عمومًا للمعدل القياسي 5%. تُعامل العقارات السكنية بطريقة مختلفة، ويمكن أن يكون التوريد الأول لمبنى سكني جديد صفريًا في الحالات التي يحددها القانون.
لذلك يمكن أن تنتج محفظة مختلطة دخلًا بالمعدل القياسي وصفريًا ومعفى في الفترة ذاتها. يتبع استرداد ضريبة المدخلات ذلك المزيج. ننظر إلى العقود قبل إعداد إقرار ضريبة القيمة المضافة.
ضريبة الشركات والتدقيق
يدخل دخل الإيجار والمكاسب وربح الوساطة كلها في الدخل الخاضع للضريبة، مع مراعاة التسويات في قانون ضريبة الشركات. تنطبق شريحتا 0% و9% على الدخل الخاضع للضريبة، وليس على قيمة العقارات ذاتها.
يعتمد ما إذا كانت البيانات المالية المدققة مطلوبة على الشكل القانوني للشركة وجهة ترخيصها وأي متطلب من بنك أو شريك مالك. لا نتعامل مع التدقيق كأمر تلقائي لكل شركة عقارية.
خدمات ذات صلة
مسك الدفاتر
مسك دفاتر شهري ومطابقة بنكية وتقارير مالية للشركات الصغيرة والمتوسطة في الإمارات التي تحتاج سجلات يمكن الاعتماد عليها.
مسك الدفاترضريبة القيمة المضافة
دعم تسجيل ضريبة القيمة المضافة ودعم الإقرارات والامتثال العملي لشركات الإمارات التي تحتاج تطبيق القواعد على توريداتها.
ضريبة القيمة المضافةضريبة الشركات
دعم تسجيل ضريبة الشركات والامتثال والإقرار لشركات الإمارات، استنادًا إلى القواعد الاتحادية الحالية.
ضريبة الشركاتالتدقيق
أعمال تدقيق مستقلة ودعم تدقيق لشركات الإمارات التي تحتاج بيانات مالية واضحة ومراجعة عملية لتقاريرها.
التدقيق